Alle Kosten beim Ersteigern

Zuletzt aktualisiert: 10. März 2026

Neben dem Zuschlagspreis fallen ca. 8-12% Nebenkosten an.

Grunderwerbsteuer: Je nach Bundesland 3,5% bis 6,5%. Bayern und Sachsen 3,5%, Hamburg 5,5%, NRW und Schleswig-Holstein 6,5%.

Gerichtskosten: ca. 0,5-1% des Zuschlagspreises. Grundbucheintragung: ca. 0,5%.

Bietsicherheit: 10% des Verkehrswerts als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck am Termin - wird bei Zuschlag angerechnet.

Beispiel NRW, Zuschlag 200.000 EUR: Grunderwerbsteuer 13.000 EUR + Gerichtskosten 1.000 EUR + Grundbuch 1.000 EUR = ca. 215.000 EUR gesamt.

Häufige Fragen

Welche Nebenkosten fallen bei einer Zwangsversteigerung an?

Neben dem Zuschlagspreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5-6,5%), Gerichtskosten (0,5-1%), Grundbuchgebühren (0,5%) und die Verzinsung des Meistgebots an.

Was ist die Bietsicherheit?

Die Bietsicherheit beträgt 10% des Verkehrswerts und muss am Termin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck vorgelegt werden. Sie wird bei Zuschlag angerechnet.