Am Lohbachhang Nr. 15, 44269 Dortmund, Benninghofen

Laut Wertgutachten (Einsicht Bauakte) ist das 865 m² große Grundstück mit einem im Jahre 1936 errichteten und nachträglich im Jahre um 1995 erweiterten Anbau als freistehendes, unterkellertes, eingeschossiges Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einer Nutzfläche von 120 m² bebaut. Beidseitig des Wohngebäudes ist jeweils eine überlange Garage angeordnet. Nach den vorliegenden Bauunterlagen wurde das Wohngebäude zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Soweit in der Örtlichkeit ersichtlich, wird es als Einfamilienhaus genutzt. Eine Innenbesichtigung war mangels Zugangs nicht möglich, der Sachverständige hat daher einen Sicherheitsabschlag vorgenommen. Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Dortmund in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Garage, Einfamilienhaus.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.