Kempener Dyk 18, Stort, 47647 Kerken, Aldekerk
Garage, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Carport · Zwangsversteigerung am Geldern in Nordrhein-Westfalen · 0009 K 0003/2025
Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem freistehenden Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäuden bebautes Grundstück. Das nach Westen ausgerichtete 1.363 m² große Grundstück befindet sich im Außenbereich. Das Ursprungsbaujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt. 1977 wurde das Gebäude umgebaut. 1991 hat die Bauaufsichtsbehörde im Dachgeschoss eine zweite Wohnung genehmigt. Gemäß der vorhandenen Baulast darf diese Wohnung nur vom Eigentümer und seiner Familie genutzt werden. Eine getrennte Vermietung ist somit nicht zulässig. Das Wohnhaus wurde als eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Ein Keller ist vermutlich nicht vorhanden Die Wohnfläche des Wohnhauses wird im Erd- und im Dachgeschoss mit 209 m² angenommen. Eine Innenbesichtigung der Gebäude war nicht möglich. Die Bewertung erfolgte ausschließlich auf der Grundlage der von der öffentlichen Verkehrsfläche aus möglichen Außenbesichtigung und der vorliegenden Unterlagen.
Immobilie ersteigern – Hinweise für Bieter
Bei dieser Zwangsversteigerung am Geldern in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Garage, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Carport.
Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.
Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.