Weezer Straße 177, 47623 Kevelaer

Laut Wertgutchaten handelt es sich bei dem Objekt um ein freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1969; 181m² Wohnfläche) mit angebauter Schwimmhalle (Baujahr 1977; Nutzfläche 134m²) und Garage. Das Hauptgebäude wurde 2014 und 2020 modernisiert (Heizung, Fenster, Sanitär, Innenausbau). Die Schwimmhalle zeigt altersbedingte Instandhaltungsdefizite; eine Folgenutzung als Hobby- oder Wohnraumerweiterung ist denkbar, jedoch mit zusätzlichem Modernisierungsaufwand verbunden. Das Wohnhaus vermittelt insgesamt einen altersgerechten, teils vernachlässigten Eindruck; die Grundsubstanz scheint solide. Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung basiert die Bewertung auf den Bauakten und den Aussagen des Miteigentümers.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Geldern in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Garage, Einfamilienhaus, mit angebauter Schwimmhalle.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.