Norderneystraße 12, 51377 Leverkusen, Wiesdorf

Laut Gutachten handelt es sich bei dem Objekt um ein mit einer ca. 1985 errichteten Werkstatt-/Lagerhalle bebautes, 1.177 m² großes Grundstück. Die eingeschossige, freistehende Halle hat eine Grundfläche von ca. 566 m² und innen eine mittlere lichte Höhe von ca. 4,00 m bis 4,26 m. Sie ist unterteilt in einen Büro-/ Sozialtrakt (ca. 79 m²), eine beheizte Werkstatt (ca. 164 m² inkl. Magazin) und ein nicht beheiztes Lager (ca. 303 m²). Die Nutzfläche im Gebäude beträgt, gemäß Berechnung aus der Bauakte, insgesamt rd. 546 m². Der Bürotrakt ist unterteilt in Flur, Büroraum, WC-Anlagen, Umkleide- und Waschraum sowie Heizungsraum. Beheizt wird die Halle mittels einer Gas-Zentralheizung (Bj. 2000). Auf dem vorwiegend gepflasterten, rückseitigen Hof befinden sich insgesamt 12 Pkw-Stellplätze. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und kann durch ein zweiflg. Stahldrehtor verschlossen werden.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Leverkusen in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: gewerblich genutztes Grundstück.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.