Escherweg 3, 51545 Waldbröl, Hermesdorf

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 1.734 m² großes Grundstück (Flurstück 203) mit einem ursprünglich zweigeschossigen Gebäude und ein Splittergrundstück in 51545 Waldbröl-Hermesdorf, Escherweg 3. Das Gebäude mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 632 m² wurde um 1950 als Fabrik errichtet und ein Teil einige Jahre später um ein Wohngeschoss aufgestockt. Inzwischen sind viele Räume ohne Genehmigung zu Wohnzwecken ausgebaut. Eine nachträgliche Legalisierung aller Wohnungen ist nicht möglich, weil die Grundstücke in einem Gewerbegebiet liegen. Das Flurstück 104 ist nur 6 m² groß und vollständig von einem Überbau belegt.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Waldbröl in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: gewerblich genutztes Grundstück.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.