Am Schwibbogen 4, 59557 Lippstadt

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) (Bj. 1928, fiktives Bj. 1988) mit 2 1/2 Geschosse, einem Carport (Bj. 2019) und einem weiteren Stellplatz. Die Grundstücke sind insgesamt 423 m² groß (Bestandsverzeichnis Nr.1: 323 m² und Nr. 2: 100 m³). Die beiden Grundstücke bilden keine wirtschaftliche Einheit. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Die Eingangstreppe wurde von der Westseite an die Südseite verlegt und ist nur über den Terassenanbau erreichbar. Das Gebäude konnte laut Gutachter nur teilweise besichtigt werden. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden nicht besichtigt. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 176 m² (Wf.)/ 65 m² (Nf.). Das Gebäude wurde überwiegend modernisiert (Umbau und Modernisierung 2016/2019; Gasheizung Bj.2019). Nicht isoliert wurden die Außenwände und die Kellerdecke. Ein gültiger Energieausweis wurde nicht vorgelegt. Es besteht kaum Unterhaltungsstau und der bauliche Zustand ist gut.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Lippstadt in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: unbebautes Grundstück, Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.