HInter der Kirche 276, 39393 Am Großen Bruch, OT Wulferstedt

Im Wege der Zwangsvollstreckung zwecks Aufhebung der bestehenden Bruchteilsgemeinschaft soll versteigert werden: Das im Grundbuch von Wulferstedt Blatt 1385 eingetragene Grundstück: lfd. Nr. 1 Gemarkung Wulferstedt, Flur 2, Flurstück 436 Wohnbaufläche, Hinter der Kirche 276 Größe: 704 m² Detaillierte Objektbeschreibung: Bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, ohne Kellergeschoss, Baujahr 2000. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist gut. Kleine Restarbeiten im Ausbau Dachgeschoss vorhanden. Ebenso bestehen Fassadenverschmutzungen. Zu den sonstigen baulichen Anlagen gehören eine Doppelgarage mit befriedigendem Allgemeinzustand und ein Geräteschuppen in mangelhaftem Allgemeinzustand. Bei Erdeingriffen ist eine denkmalrechtliche Genehmigung einzuholen. Der Versteigerungsvermerk wurde am 19.01.2026 in das Grundbuch eingetragen. Gesamtverkehrswert ohne die im Objekt befindliche Einbauküche: 235.000,00 €. Gesamtverkehrswert einschließlich der im Objekt befindlichen Einbauküche: 239.000,00 €. Das Gutachten kann auf der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Oschersleben (Haus 2 Zimmer 49) zu den üblichen Geschäftszeiten - nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung eingesehen werden.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Oschersleben in Sachsen-Anhalt können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Einfamilienhaus.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.