Brunnenstraße 33, 65520 Bad Camberg, Oberselters

Es handelt sich vorliegend um ein bebautes Grundstück und ein als Garten genutztes Grundstück in Ortslage von Oberselters, einem Stadtteil von Bad Camberg. Flurstück 8/4 ist mit einem Wohnhaus bebaut, dessen ursprüngliches Baujahr nicht bekannt ist. Im Jahr 1963 erfolgte eine Erweiterung. Die Fenster des Gebäudes stammen aus dem Jahr 1991. Um das Jahr 2000 wurde das Bad im Erdgeschoss in einfacher Ausführung erneuert. Die Heizung wurde im Jahr 2011 modernisiert. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem technisch und energetisch überalterten Zustand, was erhebliche Investitionen für eine nachhaltige wohnwirtschaftliche Nutzung erforderlich macht. Teilweise befinden sich Fenster in den Grenzwänden. Entlang der nordwestlichen und nordöstlichen Grundstücksgrenze sind gemäß der aktuellen Katasterkarte geringfügige Grenzüberbauungen vorhanden, für die keine Regelungen bekannt sind. Es wird jedoch unterstellt, dass hieraus keine Nachteile entstehen, wobei der Verkehrswert nur unter dieser Maßgabe gilt. Flurstück 18/7 wird als Garten genutzt und grenzt nicht an eine öffentliche Erschließungsstraße an. Die Erschließung erfolgt über das Flurstück 8/4 sowie über das Fremdflurstück 18/8, wobei für die Nutzung dieser Flächen zugunsten des Flurstücks 18/7 Grunddienstbarkeiten vorhanden sind. Eine Bewirtschaftung des Grundstücks ist ausschließlich über diese Flächen möglich. Nordöstlich des Bewertungsgrundstücks verläuft der Emsbach.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Limburg a. d. Lahn in Hessen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Einfamilienhaus, Sonstiges.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.