Lavendelweg 33, 33A, 33B, 12623 Berlin, Mahlsdorf
Doppelhaushälfte · Zwangsversteigerung am Lichtenberg in Berlin · 0030 K 0023/2025
Objektdetails aus Terminbestimmung
Objektbeschreibung
- 2 Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne 384.000,00 € Gewähr: Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich rechtlich um Wohnungseigentum, bezeichnet mit Nr. 1. Das Sondereigentum besteht hier an der eingeschossigen, unterkellerten Doppelhaushälfte Lavendelweg 33 mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einer dem Sondereigentum zugeordneten Grundstücksfläche. Auf dieser Fläche befindet sich auch ein Carport und ein Holzschuppen. Die Wohnfläche des Wohnungseigentums beträgt gemäß der Bauunterlagen ca. 95,50 m². Im KG gibt es einen Flur, Kellerräume mit der Heizungsanlage und einen Waschraum, im EG Windfang, Diele, Küche, 2 Zimmer und WC, im DG Flur, Bad, 3 Zimmer und zusätzlich noch einen ausgebauten Spitzboden. Es existiert ein Mietvertrag für 2 Räume im DG und dem Spitzboden zugunsten eines Miteigentümers (Büronutzung), der das gesamte Objekt auch selbst bewohnt. Für die Balkonanlage mit eigener Zugangstreppe liegt keine Baugenehmigung vor, diese ermöglicht den Zugang zu den im Wohnungseigentum Nr. 1 gewerblich genutzten Räumen. Auch für den Anbau im Terrassenbereich liegt keine Baugenehmigung vor. Weitere Einzelheiten können dem Gutachten entnommen werden.
Immobilie ersteigern – Hinweise für Bieter
Bei dieser Zwangsversteigerung am Lichtenberg in Berlin können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Doppelhaushälfte.
Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.
Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.