Dierath 62 c, 51399 Burscheid, Dierath

Laut Sachverständigengutachten (zum Wertermittlungsstichtag 09.09.2025): Jeweils ein HALBER Miteigentumsanteil an a) einem 1/8- Miteigentumsanteil an einem als Zuwegung dienenden Privatweg sowie b) einem Grundstück mit Bebauung durch eine ehemalige, unter Denkmalschutz stehende Scheune, die ca. 1999 zu einem nicht unterkellerten Einfamilienhaus umgebaut wurde. Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, zwei Nebenräumen (Abstell-/ Heizungsraum, Waschküche), Gäste-WC, Gästezimmer, Bad, Schlafzimmer, Wohn-/ Essraum und Küche. Der Zugang zur 1. Empore mit einem Wohnraum und einer Abstellkammer erfolgt von der Diele aus über eine große Treppe. Eine weitere steile Treppe führt von der Küche aus zur 2. Empore, die offen zum Essraum als Speicherraum genehmigt, aber als Arbeitsplatz genutzt wird. Die aus den Bauunterlagen ersichtliche Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 135 m² zzgl. ca. 43 m² Nutzflächen im Erdgeschoss und auf den Emporen. Auf dem Grundstück befindet sich weiter ein im Bau befindliches massives Gartenhaus, dessen bau- und denkmalschutzrechtliche Genehmigung nicht bekannt ist.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Leverkusen in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, Denkmalschutz, Denkmalschutz.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.