22083 Hamburg, Farm

Bei dem Erbbaurecht handelt es sich um ein geringfügig unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Baujahr beträgt in etwa 1950 und die Wohnfläche etwa 98 m². Als Nebengebäude gibt es eine etwa 15 m² große Garage und eina etwa 20 m² großes Stallgebäude. Die. Postanschrift lautet Falkenhorst 25, n. 22159 Hamburg. Das Objekt ist vermutlich leerstehend oder vermietet und befindet sich in einem befriedigendene Unterhaltungszustand. Energetische Baumaßnahmen bzw. Modernisierungen konnten nicht festgestellt werden. Das vorliegende Gutachten vom 20. Juni 2025 wurde ohne Innenbesichtigung des Wohnhauses, sowie den Nebengebäuden erstellt. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 30. September 2049. Zur Erteilung des Zuschlages ist die Zustimmung der n, Grundstückseigentümerin erforderlich, dieses ist die Freie und Hansestadte Hamburg. Die Zustimmungserklärungn ist vom Meistbietenden zu beschaffen und spätestens in einem Termin zur Verkündung einer Entscheidung über dem Zuschlag dem Gericht vorzulegen.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Hamburg-Barmbek können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Einfamilienhaus.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.