Im Lakenbruch 4 a, Herne

Es handelt sich laut Wertgutachten um ein eingeschossiges voll unterkellertes sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Ursprungsbaujahr 1895) mit ausgebautem Dachgeschoss mit Stallanbau nebst Schuppen und Carport. Es handelt sich laut Wertgutachten um ein eingeschossiges voll unterkellertes sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Ursprungsbaujahr 1895) mit ausgebautem Dachgeschoss (Hälfte einer Doppelhaushälfte, Back to back) mit Stallanbau nebst Schuppen und Carport. Wohnfläche: 60 m²; räumliche Aufteilung: Keller: Abstellkammer, Bad, Kohlenkeller; EG: 1 Zimmer, Flur, Küche; DG: 2 Zimmer, Toilette; Heizungsart: 2 Kohleöfen und ein Ölofen, DG nicht beheizt. Bausubstanz des Stallanbaus nebst Schuppen wegen überalterter und geringer Bausubstanz ohne Wert. Das Objekt weist Feuchtigkeitsschäden im Mauerwerk im Keller und im DG auf; Schimmelbefall im DG; Abwassergeruch im Keller. Die Wohnqualität enspricht nicht den heutigen Ansprüchen. Es gibt keine zeitgemäße Elektroinstallation. Es besteht hoher Sanierungsbedarf. Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz, die §§ 7 - 10 DSchG sind zu beachten. Laut Gutachten ergibt sich derzeit eine Restnutzungsdauer von 18 Jahren.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Herne-Wanne (Herne) in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Einfamilienhaus.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.