Margaretenstr. 35-37, 51147 Köln, Libur

Zwei freistehende Einfamilienwohnhäuser in 51147 Köln (Libur), Margaretenstraße 35-37. Die Objekte sind voll unterkellert mit zwei Vollgeschossen und nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie mehreren Anbauten. Der rückwärtige Anbau ist beim Bauaufsichtsamt der Stadt Köln nicht aktenkundig. Das Gebäude "Margaretenstraße 35" ist im derzeitigen baulichen Zustand nicht bewohnbar bzw. vermietbar. Die Funktionsfähigkeit / Zweckbestimmung des Wohngebäudes ist nicht mehr gegeben. Es sind beim Ortstermin ein starker Schadens- und Zerstörungsgrad mit einem erhöhten Instandhaltungsrückstau festgestellt worden. Baujahr: Ursprünglich unbekannt, Umbau ca. 1966, Erweiterung ca. 1981 / 1999. Grundstücksgrößen insgesamt 886 m², Wohnfläche insgesamt ca. 260 m². Betreibender Gläubiger: KSK-Immobilien GmbH, Tel.-Nr. 02241 100-202. Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/24)

Bei dieser Zwangsversteigerung am Köln in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Einfamilienhaus, Zwei Einfamilienhäuser.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.