Waldstraße 19, 88161 Lindenberg
Einfamilienhaus · Zwangsversteigerung am Kempten (Allgäu) in Bayern · K 0031/2024
Objektdetails aus Terminbestimmung
Weitere Flächen laut Terminbestimmung
Objektbeschreibung
: Waldstraße 19, 88161 Lindenberg Wohnbaufläche, Waldstraße ist noch nicht endgültig ausgebaut, derzeit auch nicht geplant lt Aukunft Stadtgemeinde Lindenberg bebaut mit Einfamilienhaus (Hauptgebäude mit südlichem Anbau); Baujahr 1946; Teilunterkellert, Erdgeschoss und ausgebautem Dachboden; Wohnfläche 76 qm; Kellerraum 15 qm; Holzständerbauweise; letzte Modernisierung/Instandhaltung um 2000/2002; normaler Instandhaltungszuzstand im Innenbereich, verschiedene Baumängel/Bauschäden hauptsächlich im Außenbereich (insg. lt. Gutachten Wertminderung zu ca. 12.000 EUR, tatsächliche Kosten wohl höher); Wohnhaus technisch und wirtschaftlich überaltert; Energieeffizienz H; Objekt ist unbefristet vermietet, Nettokaltmiete 456 EUR mtl. kein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden; derzeit wird Pkw auf öffentlichem Grund nahe Grundstück abgestellt ohne Vereinbarung mit Stadt; Möglichkeit zur Stellplatz-Herstellung auf dem Grundstück besteht; im östlichen Bereich des Grundstücks besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung mit klei- 2 nem EFH; hierzu müsste Durchfahrt auf dem Grundstück verbreitert werden durch teilw. Rückbau den Anbaus;; Verkehrswert:
Immobilie ersteigern – Hinweise für Bieter
Bei dieser Zwangsversteigerung am Kempten (Allgäu) in Bayern können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Einfamilienhaus.
Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.
Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.