Eichwaldstraße 3, 74889 Sinsheim, Stadtteil Ehrstädt

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Ehrstädt (Gemeinde Sinsheim) Blatt 19350 BV Nr. 1 Gemarkung Ehrstädt, Flurstück 66 Gebäude- und Freifläche, Eichwaldstraße Größe: 116 m² BV Nr. 2 Gemarkung Ehrstädt, Flurstück 65 Gebäude- und Freifläche, Eichwaldstraße 3 Größe: 64 m² BV Nr. 3 Gemarkung Ehrstädt, Flurstück 58/2 Wohnbaufläche, Eichwaldstraße Größe: 23 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Die beiden Grundstücke Flurstücke 65 und 66 sind einheitlich und gleichmäßig mit dem Wohnhaus überbaut. Das Wohnhaus ist weiterhin zu einem kleinen Teil - ca. 2,5 m x 5,0 m - auf das Grundstück Flurstück 58/2 überbaut. Alle drei Grundstücke bilden daher eine untrennbare wirtschaftliche Einheit. Bebauung: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Carport. Derzeit unbewohnt. Baujahr unbekannt, eine Bauakte liegt nicht vor. Energieausweis nicht vorhanden. Angeblich Holzpellet-Heizungsanlage in der Garage. Erheblicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf sowie Bauschäden durch Feuchtigkeit und Schimmel. Die Räume im EG erfüllen nicht die Anforderungen an die Raumhöhe für Wohnraum (§ 34 LBO). Wegen Denkmalschutz siehe Gutachten Seite 19/20 - Prüffall der Archäologie. Verkehrswert für alle drei Grundstücke als untrennbare wirtschaftliche Einheit: 134.000,00 €. Hiervon entfällt auf Flurstück 66: 85.000,00 € Flurstück 65: 47.000,00 € Flurstück 58/2: 2.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Heidelberg in Baden-Württemberg können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Einfamilienhaus.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.