Wittener Straße 40a, 45549 Sprockhövel, Haßlinghausen

Laut Wertgutachten ist das zu bewertende Grundstück mit einem eingeschossigen Einfamilienwohnhaus, Baujahr 1961 bebaut. Das Gebäude ist überwiegend unterkellert.Es besteht seit 2018 eine Umnutzung, so dass das Gebäude zu als eine tierphysiologischen Praxis und eine Wohneinheit genutzt wird. Auf dem Grundstück sind drei Pkw-Stellplätze. Die Summe der Wohn-/Nutzfläche im EG beträgt rd. 110 m². Im EG sind Diele, Büro, WC-Raum, Küche, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und Terrasse. Im Kellergeschoss sind drei Kellerräume und ein Kellerflur. Anfang der 1990er Jahre wurde an das Einfamilienwohnhaus ein vorgelagerter Anbau zur Nutzung einer Tierarztpraxis errichtet. Nach der Grundstücksteilung im Jahre 2000 wurde das Bewertungsgrundstück als Flurstück 2963 katasterlich fortgeschrieben. Die beiden Flurstücke 2961 und 2962 (Wittener Straße 40) mit dem vorgelagerten Anbau sind nicht Bestandteil der Wertermittlung. Das Grundstück ist ein Hinterliegergrundstück, dass über eine private Wegefläche des Vordergrundstücks erschlossen wird. In der Lärmkartierung des Landes NRW ist für den betreffenden Bereich ein durchschnittlicher Lärmpegel durch Straßenverkehr ausgewiesn.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Hattingen in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Einfamilienhaus, drei KFZ-Stellplätze.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.