Ottersweg 5, 26427 Stedesdorf, Moorweg

Allgemein Grundbuch: Thunum, Blatt 168, lfd. Nr. 1 Katasterbezeichnung: Gemarkung Thunum, Flur 6, Flurstück 231/1 Lage: Ottersweg 5 Fläche: 997 m² Beschreibung Lage: liegt im Ortsteil Thunum in der Gemeinde Stedesdorf an der Straße „Ottersweg“, einer Anliegerstraße. Die Entfernung zum Zentrum der Stadt Esens (Marktplatz/Kirche) beträgt ca. 5 km. Hauptgebäude: Wohnhaus Baujahr: ca. 1962 (geschätzt, laut Angabe der Gebäudevermessung) Wohn/ Nutzfläche: ca. 121 m² Wohnfläche und 5 m² Nutzfläche im Keller Keller: Abstellraum Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum (HWR), Diele, Zwischenbau Dachgeschoss: vermutlich 3 Zimmer, Flur (DG konnte nicht vorllständig besichtigt werden) Mauerwerk: zweischaliges Mauerwerk mit Verblender Dach: Satteldach mit Betondachsteinen und Flachdach mit Folienabklebung (Zwischenbau) Zustand / Bauschäden: (leicht) unterdurchschnittlich Baumängel und Bauschäden am Hauptgebäude und am Nebengebäude mit Einliegerwohnung u.a.: - tlw. Dachfenster abgängig - Schornstein versottet - tlw. Freiliegende Stromleitungen - tlw. nicht fertige Installation (Versorgungskasten) - tlw. mangelhafte Bauausführung bei den Fliesen (WC) - tlw. Verfugung leicht schadhaft - tlw. fehlende oder schadhafte Fensterbänke - tlw. unsaubere Verarbeitung der Bodenbeläge - Setzungsrisse - Unsauberer Anschluss Garage mit Hauptgebäude - Keller undicht - tlw. fehlende bzw. defekte Gesimse - tlw. Fensterstürze deutlich abgesenkt Nebengebäude: Nebengebäude mit Einliegerwohnung Baujahr: ursprüngliches Baujahr unbekannt; geschätzt ca. 1965 Wohnfläche im EG: ca. 47 m² Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Heizungsraum Dachgeschoss vermutlich ausgebaut (DG konnte nicht eingesehen werden) Mauerwerk: zweischaliges Mauerwerk mit Verblender Dach: Satteldach mit Betondachsteinen Zustand / Bauschäden: Siehe Hauptgebäude Nebengebäude: Garage Baujahr: ca. 85er Jahre (Baujahr unbekannt, daher geschätzt anhand der Einmessung) Mauerwerk: zweischaliges Mauerwerk mit Verblender Dach: Flachdach mit Folienabdeckung Zustand / Bauschäden: durchschnittlich Sonstiges: Versorgungsleitungen: Gas-, Elektrizitäts- u. Wasseranschluss, Kleinkläranlage Hofbefestigung: überwiegend Betonsteinpflaster, tlw. Holzdielen Einfriedung: Holzzaun, Büsche, Sträucher und Bäume sonstige Nebengeb.: Holzschuppen und Überdachungen Hinweis: das Dachgeschoss im Haupt- und Nebengebäude konnten nicht besichtigt werden.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Wittmund in Niedersachsen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Einfamilienhaus, Garage, (Rohbau).

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.