Pastorsbusch 47, 47918 Tönisvorst, St. Tönis

Es handelt sich um ein mit einem Einfamilienhaus und Garage bebautes Erbbaurecht. Bei einem Erbbaurecht handelt es sich nicht um ein Grundstück im üblichen Sinne, das der Erwerber auf ewig zu Eigentum nehmen kann, sondern ein grundstücksgleiches Recht, das dem Erwerber gestattet, das Grundstück über einen befristeten Zeitraum (hier bis 2049) wohnbaulich zu nutzen. Zu den rechtlichen Gegebenheiten des Erbbaurechts wird auf das Gesetz über das Erbbaurecht (Erbbaurechtsgesetz-ErbbauRG) verwiesen. Die unterkellerte Doppelhaushälfte verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ausgebauten Spitzboden. Die Baugenehmigung wurde am 02.04.1950 erteilt, die Genehmigung zur Wohnraumerweiterung erfolgte 1962, die der Garage im Jahr 1964. Die Genehmigung zur Verklinkerung datiert vom 22.07.1986. Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m², das Grundstück ist 1.000 m² groß. An die Wohnraumerweiterung schließt ein geschlossener Wintergarten (Holzkonstruktion mit Kunststoff-Profildach) an, im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein gemauerter Brieftaubenschlag. Ansprechpartner: Rechtsanwalt als Treuhänder Axel Kleinschmidt Rheinort 1 40213 Düsseldorf Telefon +49 (0)211-862255 0 Die Sicherheitsleistung ist auf folgendes Konto zu leisten: Zentrale Zahlstelle Justiz Hamm Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) BIC: WELADEDD IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 Verwendungszweck: 35 K 9/25, AG Kempen, 09.07.2026

Bei dieser Zwangsversteigerung am Kempen in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Einfamilienhaus.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.