Am Breitbacher Graben ober der Linzer Straße, 53604 Bad Honnef

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück in südlicher Stadtrandlage von Bad Honnef, unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan tlw. als Wohnbaufläche bzw. tlw. als Fläche für die Landwirtschaft ausgewiesen. Es liegt im Landschaftsschutzgebiet. Das Grundstück ist mit einer einfachen Holzhütte bebaut. Es wird als Freizeitfläche eigengenutzt. Es wird davon ausgegangen, dass die Nutzung derzeit lediglich geduldet wird. Das Objekt konnte nur von außen in Augenschein genommen werden. Grundstücksgröße: 911 qm (mittlere Breite ca. 10,70 m, mittlere Tiefe ca. 86 - 93 m). Holzhütte: Baujahr geschätzt: 1980-1985. Nutzfläche: ca. 16 qm. Es befinden sich zahlreiche Sträucher und Bäume (Fichten, Buchen o.ä.) auf dem Grundstück. Zudem befindet sich zahlreicher Unrat auf dem Gelände. Vorhandene Wassertanks und eine kleine Blechhütte werden nicht mitbewertet. Das Grundstück ist mit einem Maschendrahtzaun, tlw. mit einem Stahlmattenzaun und einem Tor eingefriedet. Anschlüsse sind nicht vorhanden.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Königswinter in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.