Hohensyburgstraße 63, 44265 Dortmund, Syburg

Laut Gutachten besteht das Grundstück aus insgesamt 4 Flurstücken (32, 35, 36 und 721) mit einer Gesamtfläche von ca. 37.354 qm, welche eine wirtschaftliche Einheit bilden. Das Flurstück 32 (BV 12) ist mit einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden (Bj. vor 1900) sowie einem einseitigen Anbau als nicht unterkellertem, eingeschossigem Flachdachbau (Bj. ca. 1965) bebaut (Größe: 3.179 qm; Einzelwert: 52.950 €). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 225 qm und die Nutzfläche 35 qm. Der Um- und Ausbau des Wohngebäudes erfolgte ohne Baugenehmigung. Das Wohngebäude befindet sich in einem mangelhaften und schadhaften Zustand; eine Kernsanierung ist zwingend erforderlich. In dem als Garten/Freizeitfläche genutzten Grundstücksbereich (angrenzend an das Wohnhaus) befinden sich ein überdachter Stellplatz sowie eine ehemalige Garage (umgebaut als Hobbyraum) mit seitlichem, überdecktem Freisitz und diverse Gartenhäuser bzw. Schuppen. Die Flurstücke 35 (BV 14; Größe: 371 qm; Einzelwert: 900 €), 36 (BV 15; Größe: 61 qm; Einzelwert: 150 €) und 721 (BV 24; Größe: 33.743 qm; Einzelwert: 81.000 €) bestehen aus Waldflächen. Das Grundstück befindet sich in einem Landschafts- und Naturschutzgebiet und grenzt an einen Steinbruch. Da es sich um eine Teilungsversteigerung gem. § 180 ZVG handelt, kann ein Ansprechpartner nicht benannt werden.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Dortmund in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Garage, Einfamilienhaus.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.