Hochfeldstraße 24, 47053 Duisburg, Hochfeld

Es handelt sich um ein um 1911 in Duisburg-Hochfeld errichtetes Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Grundstücksgröße beträgt 340 m². Nach den in den Hausakten enthaltenen Grundrissen gliedern sich die Geschossflächen in insgesamt zehn Nutzungseinheiten; die Flächen des Anbaus sind dabei jeweils einer Nutzungseinheit zugeordnet. In der im Rahmen der TÜV-Feststellungen vorgefundenen Nutzungssituation sind im Anbau hingegen drei separate Nutzungseinheiten angeordnet. Im Spitzboden ist eine Nutzungseinheit vorhanden. Insgesamt ergeben sich damit aktuell zwölf Nutzungseinheiten. Vor diesem Hintergrund ist die Genehmigungssituation (insbesondere hinsichtlich der Anzahl und Abgrenzung der Nutzungseinheiten) im Detail zu überprüfen. Im Jahr 2023 wurde das Gebäude durch die Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) geschlossen. Es bestehen erhebliche Bauschäden/Baumängel. Dem Gericht liegen hierzu Berichte des TÜV Nord sowie der Feuerwehr Duisburg vor. Die Liegenschaft befindet sich in einem nicht bewohnbaren Zustand. Es besteht erheblicher Instandhaltungsstau sowie Modernisierungs- und Renovierungsbedarf bis zu einer nachhaltigen Neuvermietung. Kontoverbindung Sicherheitsleistung: ZZJ Hamm IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung Ansprechpartner: S-Immobilien GmbH (Telefon: 0201/103 5923 und 0201/103 5939)

Bei dieser Zwangsversteigerung am Duisburg in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Mehrfamilienhaus.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.