Ernst-Thälmann-Straße 1, 39638 Gardelegen

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll versteigert werden: Das im Grundbuch von Gardelegen Blatt 8115 eingetragene Grundstück lfd. Nr. 1 Gemarkung Gardelegen, Flur 16, Flurstück 295 Gebäude- und Freifläche, Mischnutzung mit Wohnen, Ernst-Thälmann-Straße 1 Größe: 293 m² Das Beschlagnahmegrundstück ist mit einem zweiseitig angebauten, nur geringfügig unterkellerten, zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss sowie zweigeschossigem Anbau (Baujahr vor 1900) bebaut. Im Erdgeschoss sind zwei Gewerbeeinheiten vorhanden und im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung. Der bauliche Zustand ist insgesamt normal. Der Unterhaltungszustand ist als befriedigend bis ausreichend einzuschätzen und es besteht Renovierungsbedarf. Auf dem Grundstück befinden sich keine Stellplätze. Es ist ungenutzt und weist erhebliche Entrümpelungserfordernisse auf. Das Beschlagnahmeobjekt liegt im Denkmalbereich 'Historische Altstadt Gardelegen'. Die erste Beschlagnahme wurde bewirkt am 08.08.2025. Der Versteigerungsvermerk wurde am 08.08.2025 in das Grundbuch eingetragen. Verkehrswert: 95.000,00 € Das Wertgutachten kann im Amtsgericht Gardelegen (Zimmer Nr. 5.02) Montag bis Freitag von 09.00 bis 12.00 Uhr und Dienstag von 15.00 bis 17.00 Uhr eingesehen werden.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Gardelegen in Sachsen-Anhalt können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Wohn-/Geschäftshaus.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.