Münchener Str. 51, 45881 Gelsenkirchen, Schalke

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein zweiseitig angebautes, unterkellertes Mehrfamilienhaus: Erdgeschoss mit Hofdurchfahrt, 1. + 2. OG und ausgebautem DG unter Satteldach, nicht ausgebautem Spitzboden mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einem Nebengebäude, Münchener Straße 51, Gelsenkirchen. Das Baujahr ist 1905. Es gibt einen zentralen Hauseingang; die Briefkästen befinden sich im Hausflur. Die Aufteilung ist wie folgt: A) Wohnhaus: (von der Straße aus gesehen) WE 1, EG rechts: ca. 35 m² Vermietungsstand nicht bekannt Keine Besichtigung, Es wird auf den Grundriss im Gutachten verwiesen WE 2, EG links: ca. 63 m² vermietet 2 straßenseitige Zimmer + 1 hofseitiges Zimmer, 1 hofseitige Küche, 1 Bad (innenliegend) WE 3, 1. OG rechts: ca. 70 m² vermietet 2 straßenseitige Zimmer + 1 hofseitiges Zimmer, 1 hofseitige Küche, 1 Bad (innenliegend) WE 4, 1. OG links: ca. 70 m² vermietet 1 Straßenseitige Küche als Durchgangsraum zu 1 straßenseitigem Zimmer, 2 hofseitige Zimmer, Bad (innenliegend) WE 5, 2. OG rechts: ca. 70 m² vermietet 2 straßenseitige Zimmer + 1 hofseitiges Zimmer, 1 hofseitige Küche, 1 Bad (innenliegend)) WE 6, 2. OG links: ca. 70 m² Vermietungsstand nicht bekannt Keine Besichtigung. Es wird auf den Grundriss im Gutachten verwiesen WE 7, DG rechts: ca. 66 m² Vermietungsstand nicht bekannt Keine Besichtigung Zimmer wahrscheinlich durch Dachschrägen beeinträchtigt. Es wird auf den Grundriss im Gutachten verwiesen. WE 8, DG links: ca. 66 m² Vermietungsstand nicht bekannt Keine Besichtigung Zimmer wahrscheinlich durch Dachschrägen beeinträchtigt Es wird auf den Grundriss im Gutachten verwiesen. Spitzboden: nicht ausgebaut Über Treppenpodest im DG und schmaler Holztreppe zugänglich Keller: Lagerkellerräume, 1 Heizungskellerraum, 1 zum Flur hin offener Hausanschlussraum B) Nebengebäude: ca. 112 m² Zuwegung durch Hofeinfahrt über den Hof, Strom, Wasser und Heizung kommt vom Wohnhaus Verwinkelte Gewerbehalle mit niedriger Deckenhöhe, 1 Büroraum, 1 Sanitärraum. Es sind diverse Baumängel und Bauschäden sowie alters- und witterungsbedingte Abnutzungen vorhanden. Es wird die Einsicht in das Gutachten dringend angeraten!

Bei dieser Zwangsversteigerung am Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Mehrfamilienhaus.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.