Cranger Straße 63, 45894 Gelsenkirchen, Buer

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem freistehenden Zweifamilienhaus und Garage, Ursprungsbaujahr 1940/Bewertungsbaujahr 1964, ca. 203 m² Wfl. (Wohnung EG ca. 90 m² + Wohnung OG/DG ca. 113 m²). Die Wohnung im EG war zum Wertermittlungsstichtag (= 16.12.2024) von einem Miteigentümer eigengenutzt, die Wohnung im OG/DG ungenutzt und erst nach abgeschlossener Renovierung nutzbar. Mietverhältnisse sind dem Sachverständigen nicht bekannt. Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird angeraten!

Bei dieser Zwangsversteigerung am Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Zweifamilienhaus, Garage.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.