Öjendorfer Damm 89, 22043 Hamburg-Jenfeld

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Jenfeld Blatt 4033 Gemarkung Jenfeld, Flurstück 2956 Gebäude- und Freifläche, Öjendorfer Damm 89 Größe: 774 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus (Ursprungsbaujahr 1947) bebaut. Die Mietfläche von ca. 424 m² verteilt sich auf 319 m² Wohnfläche (verteilt auf 5 Wohnungen) und 105 m² Gewerbefläche (Ladenlokal im EG). Beheizung über Gaszentralheizung, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer. Mittlere Ausstattung mit Instandsetzungs-/Modernisierungsbedarf, vermutlich überwiegend vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude, die gemäß Mitteilung der Bauprüfabteilung bereits zum 01.01.2006 abgebrochen werden sollten. Interessenten wird die Einsicht in das Gutachten empfohlen . Verkehrswert: 1.000.000,00 € Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 74a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind. Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 115 oder 121, Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 09.00 bis 12.00 Uhr eingesehen werden. Mittwochs keine Sprechzeiten. Telefon: 040 42881 2702/3322. Der Versteigerungsvermerk ist am 31.07.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Hamburg-Wandsbek in Hamburg können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Mehrfamilienhaus.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.