Emscherstraße, 44653 Herne, Unser Fritz

Laut Wertgutachten nach äußerem Anschein vom 24.07.2024 handelt es sich um 2 Mehrfamilienhäuser (Baujahr 1904) und 1 Hofgebäude (1904 und 1909) sowie Bürgersteigfläche. Wohngebäude Nr. 121: dreigeschossig; vermutlich 3 Wohnungen, Wohnfläche insgesamt ca. 258 m² Wohngebäude Nr. 123: dreigeschossig; vermutlich 3 Wohnungen, Wohnfläche insgesamt ca. 304 m² Hofgebäude: zweigeschossig; Nutzfläche ca. 240 m². Die Hauseingänge sind versperrt. Die Objekte befinden sich nicht in einem bewohnbaren Zustand. In Anbetracht der erkennbaren Schäden und des schlechten Zustands unter Berücksichtigung des Alters der Wohnhäuser ist eine wirtschaftliche Nutzung nicht mehr gegeben und kann vermutlich auch nicht mehr hergestellt werden. Laut Wertgutachten nach äußerem Anschein vom 24.07.2024 handelt es sich um 2 Mehrfamilienhäuser (Baujahr 1904) und 1 Hofgebäude (1904 und 1909) sowie Bürgersteigfläche. Wohngebäude Nr. 121: dreigeschossig; vermutlich 3 Wohnungen, Wohnfläche insgesamt ca. 258 m² Wohngebäude Nr. 123: dreigeschossig; vermutlich 3 Wohnungen, Wohnfläche insgesamt ca. 304 m² Hofgebäude: zweigeschossig; Nutzfläche ca. 240 m². Die Hauseingänge sind versperrt. Die Objekte befinden sich nicht in einem nicht bewohnbaren Zustand. In Anbetracht der erkennbaren Schäden und des schlechten Zustands unter Berücksichtigung des Alters der Wohnhäuser ist eine wirtschaftliche Nutzung nicht mehr gegeben und kann vermutlich auch nicht mehr hergestellt werden.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Herne-Wanne (Herne) in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Mehrfamilienhaus.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.