Markusweg 13, 51371 Leverkusen, Bürrig

Laut Sachverständigengutachten (per Wertermittlungsstichtag 17.09.2025): Grundstück mit Bebauung durch ein unterkellertes, zweigeschossiges Neun-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1969 mit Teil-Modernisierungen zwischen 2010 und 2019) und 640 m² Gesamtwohnfläche. Die äußeren Wohnungen (links und rechts) in Erd-, erstem Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, Flur, Bad, Küche und Loggia oder Balkon. Die mittigen Wohnungen in Erd- und Obergeschoss verfügen über Wohnzimmer mit Schlafnische nebst Flur, Bad, Küche und Loggia; die mittige Wohnung im Dachgeschoss ebenso jedoch ohne Loggia. Im Kellergeschoss sind 3 rückwärtige Kellergaragen, 9 Mieterkeller sowie drei weitere Kellerräume vorhanden. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich 6 PKW-Stellplätze sowie ein PKW-Carport.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Leverkusen in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Mehrfamilienhaus.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.