Jahnstraße 54, 92421 Schwandorf

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Schwandorf Lfd. Nr. 1 Gemarkung. Schwandorf Flurstück: 1893 Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche Anschrift: Jahnstraße 54 Hektar: 0,0973 Blatt: 5263 Lfd. Nr. 2 Gemarkung: Schwandorf Flurstück: 1893/3 Wirtschaftsart und Lage: Waldfläche Anschrift: Bei der Paul-Keller-Straße Hektar: 0,0112 Blatt: 5263 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Drei- bis Vierfamilienhaus, Baujahr 1959 (Baujahr Vordergebäude), 1966 (Aufstockung Vordergebäude und Errichtung Rückgebäude EG), 1979 (Aufstockung Rückgebäude) und eingeschossiger Doppelgarage, Baujahr ca. 1979), Satteldachstuhl bzw. Pultdach, Massivbauweise, Lage Weinbergviertel, gute und überwiegend ruhige Wohnlage, Umgebungsbebauung Ein- und Zweifamilienhäuser sowie teilweise Mehrfamilienhäuser, Innenbesichtigung möglich, Wohnfläche gemäß Aufmaß (ca. 356 m²), Nutzung als Asylunterkunft (seit ca. 2016, ab 09/2025 Leerstand wegen Nutzungsuntersagung aufgrund erheblicher Mängel), ehemaliges Konditoreigebäude mit Wohntrakt, im Zuge der Nachnutzung umgebaut (Grundrissänderung, Rückbau Konditorei) und geringfügig renoviert bzw. teilmodernisiert, mehrere Hauseingänge vorhanden, bauliche Anlagen nach Aktenlage überwiegend genehmigt (bis auf kleine Remise), Objekt ist teilmodernisiert, jedoch insgesamt aufgrund sehr hoher Abnutzung nicht mehr vermietungsfähig, daher ist eine umfassende Sanierung/Renovierung/Modernisierung aller Ausbaugewerke erforderlich, umfangreicher Instandhaltungsstau vorhanden. Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Südlich von Flst. 1893 liegend, grob dreieckiges Grundstück, kein eigener Straßenanschluss, reine Arrondierungsfläche (Fläche als Zuschlag zu einem benachbarten Hauptgrundstück dienend und an sich eigenständig nicht nutzbar), beitragsrechtlich und baulich unerschlossen.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Amberg in Bayern können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Mehrfamilienhaus, Sonstiges.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.