Seestraße 35, 17429 Seebad Bansin

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundstück eingetragen im Grundbuch von Heringsdorf Blatt 15135 Gemarkung Bansin, Flur 5, Flurstück 43/4 Gebäude- und Freifläche, Seestraße 35 Größe: 1.081 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Das Grundstück ist mit zwei Mehrfamilienwohnhäusern (Vorder- und Hinterhaus) und einem Nebengebäude bebaut. Bei dem Vorderhaus handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges, unterkellertes Wohnhaus mit zum Teil ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr vermutlich 1900/1920). Es befindet sich in einem einfachen und umfassend modernisierungsbedürftigen Altbauzustand. Aufgrund eines Wasserschadens wird das Gebäude als abbruchwürdig eingeschätzt. Befall mit Echtem Hausschwamm ist wahrscheinlich. Bei dem Hinterhaus handelt es sich um ein überwiegend freistehendes, zweigeschossiges, teilunterkellertes Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr nicht bekannt, 2015/2016 Kernsanierung). In dem Gebäude befinden sich 4 Wohnungen, drei davon vermietet (Wohnfläche insgesamt ca. 172 m²). Der bauliche Zustand des Gebäudes ist gut. Das Nebengebäude (Mittelhaus) ist eingeschossig und nicht unterkellert. Es birgt zwei Wohneinheiten (Wohnfläche ca. 46 m²). Das Nebengebäude ist umfassend modernisierungsbedürftig. Verkehrswert: 650.000,00 € , davon entfällt auf Zubehör: 10.000,00 € (vier Einbauküchen im Hinterhaus) Der Versteigerungsvermerk ist am 05.01.2026 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Mehrfamilienhaus.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.