Am Schützenolatz 39, 41, 26409 Wittmund, Eversmeer

Lage: zentrumsnah in der Stadt Wittmund an der Straße „Am Schützenplatz“, einer Anliegerstraße; die Entfernung zum Zentrum der Stadt Wittmund (Marktplatz) beträgt ca. 1 km Wohnheim „Am Schützenplatz 41“ (Gebäudeteile 1-4 mit den Anbauten 6-8, 9) Baujahr: Geb. 1-3 ca. 1966; Geb. 4 ca. 80er Jahre Geb. 2 Dachgeschoss Erweiterung um 1983, Umbau und Modernisierungen um 1993 und 2008 Anbauten (6-8) um 1995, Anbau (9) um 2007 Nutzfläche: 3.321 m² Kellergeschoss: Wäscherei (3 Räume), Heizung und Blockheizkraftwerk (3 Räume), Werkstatt, Umkleiden (2 Räume), Kühlraum, Lager (6 Räume) Erdgeschoss: Rezeption, 3 Büros, 6 Funktionsräume, Küche mit Lager- und Kühlraum, Speisesaal, Aufenthaltsraum, Umkleideraum, WC-Räume, Wohntrakt: 9 Doppelzimmer mit je einem eigenen Bad, 5 Einzel- und 1 Doppelzimmer mit 3 Bädern (je 2 Zimmer ein Bad), Teeküche, Dienstzimmer, Hygiene-Raum, Lagerraum, 2 Aufenthaltsräume 1.-3. Obergeschoss: je Etage: 11 Einzelzimmer mit 5 Bädern (ein Einzelzimmer ohne anliegendes Bad; sonst nutzen je 2 Zimmer ein Bad); 2 WC-Räume, Stationsbad, Hygiene-Raum, Küche, Aufenthaltsraum, Loggia, Flur 4. Obergeschoss: 7 Einzelzimmer mit je einem eigenen Bad; 1 Doppelzimmer mit eigenem Bad, 2 Einzelzimmer mit gemeinsamem Bad; WC-Raum, Hygiene-Raum, 2 Flure Mauerwerk: zweischaliges Mauerwerk mit Verblender, 4. OG mit Platten verkleidet, vermutlich ohne Wärmedämmung bzw. tlw. im Standard des Baujahres der Gebäudeteile Dach: Gebäude 1 und 2: Flachdach mit Folienabklebung Gebäude 3 und 4: Satteldach mit Tondachziegeln Anbauten 6,7,8: Pultdach mit Tondachziegeln Anbauten 6,7,8: Flachdach mit Folienabklebung Tonziegeln vermutlich aus 80/90er Jahren überwiegend nicht zeitgemäß gedämmt, Satteldächer mit Dämmung der 80er Jahre bis in Spitze Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech Zustand: unterdurchschnittlich mit umfangreichen Baumängeln/Bauschäden und Instandhaltungsstau Wohnhaus „Am Schützenplatz 39“ (Gebäude 5) Baujahr: ca. 1966; ca. 1985 Aufstockung und Sanierung Wohnfläche: 178 m² Nutzfläche im Keller: 26 m² Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer, Flur, Diele Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad, Flur, Loggia Kellergeschoss: 2 Räume, Flur Mauerwerk: zweischaliges Mauerwerk mit Verblender, keine ausreichende Wärmedämmung; Giebel an Westseite mit Holz verkleidet Dach: Satteldach mit Tondachziegeln, gedämmt vermutlich im Standard von ca. 1985, Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech Zustand: leicht unterdurchschnittlich Sonstiges: Versorgungsleitungen: Gas-, Elektrizitäts- und Wasseranschluss Entsorgungseinrichtungen: Anschluss an die Kanalisation Hofbefestigung: überwiegend Betonsteinpflaster bzw. Betonplatten und tlw. Klinker Einfriedung: tlw. ohne Einfriedung, tlw. bepflanzter Wall bzw. Maschendrahtzaun; an Südseite des Grundstücks Stahltor; tlw. Mauer sonstige Nebengeb.: Gartenhaus (Holzbauweise, nicht zugänglich), Überdachung (Holzkonstruktion mit Betondachsteinen, ca. 15 m² Hinweis: Bei der Besichtigung konnten die Gemeinschafts- und Funktionsräume des Wohnheims „Am Schützenplatz 41“ besichtigt werden. Eine Besichtigung von Wohnräumen war nur in wenigen nicht bewohnten Räumen möglich; die übrigen Wohnräume konnten nicht besichtigt werden. Eine Innenbesichtigung des Gebäudes „Am Schützenplatz 39“ war nicht möglich. Durch die Einrichtungsleitung wurden stattdessen Fotos der Innenräume übermittelt.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Wittmund in Niedersachsen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Mehrfamilienhaus, Doppelgarage.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.