Eutiner Straße 5, 23795 Bad Segeberg

Im Wege der Zwangsversteigerung soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Bad Segeberg Blatt 306 Gemarkung Klein Niendorf, Flur 003, Flurstück 284/27 Gebäude- und Freifläche, Eutiner Straße 5 Größe: 1.596 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Laut Wertgutachten handelt es sich ursprünglich um ein zweigeschossiges, unterkellertes Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweise ausgebautem Spitzboden, welches ca. 1900 als Gründerzeitvilla in massiver Bauweise errichtet wurde. Gemäß Unterlagen in der Bauakte ist das Gebäude in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Fassade ist gemäß Unterlagen verputzt mit bauzeitlichen Elementen aus der Gründerzeit - soweit vorhanden. Aufgrund der nur sehr eingeschränkt möglichen Besichtigungsweise kann sachverständigenseits keine Aussage zum Zustand des Bewertungsgegenstands nach dem Brand im Jahr 2023 getroffen werden. Die Wohnfläche beträgt gemäß Umrechnungsfaktoren über die überschlägig ermittelte Bruttogrundfläche insgesamt rd. 386 m². Auf dem Bewertungsgrundstück befindet sich an der nordöstlichen Grundstücksgrenze ein zweigeschossiges, ehemaliges Stallgebäude in massiver Bauweise (Baujahr ca. 1902). Gemäß Liegenschaftskarte sind ggf. noch weitere Nebengebäude vorhanden. Verkehrswert: 146.000,00 € Die Versteigerungsvermerke sind am 09.09.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Bad Segeberg in Schleswig-Holstein können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Sonstiges Grundstück/Gebäude.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.