Heylstraße 29, 10825 Berlin, Schöneberg

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Schöneberg Blatt 24398 31,51 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Schöneberg, Flur 43, Flurstück 27 Bebauter Hofraum Heylstraße 29, 10825 Berlin Größe: 708 m² verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen, SE-Nr. 19. Objektbeschreibung/Lage (ohne Gewähr): Bei dem laut Gutachten unausgebauten und unvermieteten Raum im Dachgeschoss des Gartenhauses handelt es sich um ein sog. Dachgeschossrohling. Der Ausbau wurde begonnen, ruht jedoch seit ca. 2015. Der Raum verfügt über eine Nutzfläche von ca. 70 m². Der Dachgeschossrohling ist gut für einen Ausbau geeignet, das Dach neu eingedeckt, allerdings ist derzeit nur eine Nutzung als Teileigentum (bspw. Büro oder Atelier) möglich. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nur nach Änderung der Teilungserklärung möglich. Zum Sondereigentum gehört der Abstellraum Nr. 19 im Kellergeschoss. Verkehrswert: 90.000,00 € Zur Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Wohnungseigentumsverwalters erforderlich. Die Eintragung des Versteigerungsvermerks erfolgte am 01.08.2024. Die Beschlagnahme erfolgte am 01.08.2024. Hinweis: Wartezeiten wegen Einlasskontrollen möglich.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Schöneberg in Berlin können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Raum im Dachgeschoß.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.