Straße der Freundschaft 1, 39393 Gemeinde Am Großen Bruch OT Neuwegersleben

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll versteigert werden: Die jeweiligen 1/2 Anteile an dem im Grundbuch von Neuwegersleben Blatt 532 eingetragenen Grundstück lfd. Nr. 1 Gemarkung Neuwegersleben, Flur 3, Flurstück 142/0 Wohnbaufläche, Gehölz, Straße der Freundschaft 1 Größe: 14.357 m² Detaillierte Objektbeschreibung: Bebaut mit einem jahrelang leerstehenden Wohnhaus mit Kellergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss mit einem mangelhaften, desolaten Bauzustand ohne erfolgte Sanierungs- und Werterhaltungsmaßnahmen sowie 2 freistehenden Nebengebäuden (alles Baujahr ca. 1890). Die Nebengebäude wurden aufgrund des Bauzustandes als einsturzgefährdet deklariert und teilweise vom zuständigen Landkreis durch einen umlaufenden Bauzaun gesperrt. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal 'ehemaliges Sägewerk', so dass die denkmalschutzrechtlichen Belange zu beachten sind. Die Grundstücksfläche besteht aus 1.433 m² Wohnbaufläche und 12.924 m² Gehölzfläche. Der Versteigerungsvermerk wurde am 05.02.2026 in das Grundbuch eingetragen. Verkehrswert: 64.000,00 € Der jeweilige 1/2 Anteil der beiden Eigentümer wurde auf je 32.000,00 € festgesetzt. Das Gutachten kann auf der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Oschersleben (Haus 2 Zimmer Nr. 47) zu den üblichen Geschäftszeiten, nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung eingesehen werden.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Oschersleben in Sachsen-Anhalt können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Sonstiges Grundstück/Gebäude.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.