Marburger Straße 5, 10789 Berlin

Eigentumswohnung Nr. 13, Marburger Straße 5, 10789 Berlin in 420.000,00 € einem fünfgeschossigem Altbau im linken Seitenflügel, 1. OG rechts postal. Die Wohnung besteht aus zwei Räumen, Küche, WC, Dusche und Flur. Der Grundriss ist verändert. Die Küche besteht gemäß der Teilungserklärung aus einem Einzelraum mit Fenster; ist tatsächlich nicht vorhanden und wohl im Wohnraum integriert. Laut Aufteilungsplan beengte Raumverhältnisse, WC vom Flur aus erreichbar, Dusche separat über Küche. Die Einheit wurde baulich mit der Wohnung Nr. 12 (Quergebäude, 1. OG links postal) zusammengelegt über einen Wanddurchbruch. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es fand keine Innenbesichtigung statt. Baujahr: ca. 1893 Sanierung: 2012 Wohnfläche: ca. 71,61 m² Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das ausliegende Gutachten (Stadn November 2025) verwiesen.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Charlottenburg in Berlin können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer).

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.