Aubertstraße 11,13,15,17,19,, 13127 Berlin
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) · Zwangsversteigerung am Pankow in Berlin · 0038 K 0007/2025
Objektdetails aus Terminbestimmung
Objektbeschreibung
Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Stichtag 18.12.2025) handelt es sich 260.000,00 € um eine unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur/Diele nebst Abstellnische, innenliegendem Badezimmer und einer Loggia mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75,64 m² im 2. OG eines 5-geschossigen Wohnhauses (Baujahr 1998). Zu dem Wohnungseigentum gehört ein Abstellkeller als Stabmattenbox im Kellerflur des Gebäudeteils. In dem Wohnhaus befindet sich in jedem Treppenhaus eine Aufzugsanlage. Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Stichtag 18.12.2025) handelt es sich 16.000,00 € um einen konventionellen PKW-Tiefgaragenstellplatz. Die unterirdische Tiefgarage mit 39 PKW-Stellplätzen als Teileigentume weist Zugänge aus allen 6 Treppenhausaufgängen des auf dem Grundstück aufstehenden Wohngebäudekomplexes auf und wurde 1998 errichtet. Die Abmessungen betragen laut Teilungsplan 5,775 m x 2,50m = 14,44 m². Die lichte Raumhöhe der Tiefgarage beträgt ca. 2,05 m. Inwieweit ggf. ein Mietvertrag für den hier betroffenen Tiefgaragenstellplatz vorliegt, ist dem Gericht nicht bekannt geworden.
Immobilie ersteigern – Hinweise für Bieter
Bei dieser Zwangsversteigerung am Pankow in Berlin können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage).
Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.
Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.