Sophie-Charlotten-Straße 115, 115 A u.a., 14059 Berlin

1 Das Objekt liegt im 5. Obergeschoss (untere Dachgeschossebene, links) im Gebäudeteil Sophie-Charlotten-Straße 115 in einem fünfeinhalbgeschossigen Mehrfamilienwohnhaus-Komplex (denkmalgeschütztes ehemaliges Krankenhaus, Obj. Dok. Nr. 09040609 in der Berliner Denkmalliste). Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und Durchgang zum Schlafzimmer sowie einem innenliegenden Bad. Es liegen Einträge zu Baulasten vor. Eine Innenbesichtigung konnte stattfinden. Weitere Einzelheiten können dem Gutachten des Sachverständigen (Stand August 2025) entnommen werden. Baujahr: 1899/1901, Instandsetzung und Umnutzung als Wohnhaus 2013Wohnfläche: ca. 80,47 m² 2 Miteigentumsanteil am der Anlage zugehörigen Gartengrundstück, als Gartendenkmal ausgewiesen (Obj. Dok. Nr. 09046361)

Bei dieser Zwangsversteigerung am Charlottenburg in Berlin können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer).

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.