Glashüttenstraße 17, 45139 Essen

Lt. Gutachten handelt es sich um das 74 m² Wohnungseigentum Nr. 4 im 1. OG rechts mit Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum. Zzgl. Kellerraum. Die zu bewertende Wohnung befindet sich in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss als Mittelhaus in einer geschlossenen Bebauung. Die Eigentümergemeinschaft des zu bewertenden Grundstücks umfasst gemäß Teilungserklärung 9 Wohnungseigentume. Das Gebäude mit dem zu bewertenden Wohnungseigentum wurde 1903 errichtet und befindet sich in einem baujahrstypischen Zustand mit erheblichem Instandhaltungsstau. Insgesamt macht das Gebäude einen sanierungsbedürftigen Eindruck.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Essen in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer).

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.