Bottroper Straße, Carolus-Magnus-Straße 86, 88, 90, 45356 Essen, Vogelheim

Lt. Gutachten eine aktuell vermutlich leerstehende 45,14 m² Eigentumswohnung in einem nachträglich ausgebauten Spitzboden des Mehrfamilienhauses in dem Gebäude Carolus-Magnus-Straße 90 im Essener Stadtteil Bergeborbeck. Ein Kellerraum mit der Nr. 7 ist der Wohnung zugeordnet. Das Bewertungsobjekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die aus den drei zusammenhängenden baugleichen Gebäuden Carolus-Magnus-Straße 86,88 und 90 besteht. Eine Bauerlaubnis aus dem Jahre 1918 lässt darauf schließen, dass die Gebäude ca. 1919/1920 errichtet wurden. Die drei Gebäude wurden im zweiten Weltkrieg massiv zerstört und im Jahre 1950 wieder aufgebaut. Eine Modernisierung erfolgt 1986. Eine bauordnungsrechtliche Genehmigung zum Ausbau der Dachgeschosse datiert aus dem Jahre 1996.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Essen in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer).

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.