Fridjof-Nansen-Straße 7, 51373 Leverkusen

Laut Sachverständigengutachten (per Wertermittlungsstichtag 28.10.2025): Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Bad und separatem WC und Terrasse (ca. 107 m² Wohnfläche) im Erdgeschoss eines eingeschossigen Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt drei Wohneinheiten (Baujahr / Umbau ca. 1995). Der Wohnung sind mehrere Kellerräume incl. einer Sauna, ein Abstellraum unter der Terrasse sowie zahlreiche unbebaute Grundstücksflächen (ausschließlich der Terrasse der Wohnung Nr. 2 und an diese anschließenden Böschung), die Kelleraußentreppe und drei Stellplätze als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Zum Besichtigungszeitpunkt bestand kein Mietverhältnis, keine Hausverwaltung und keine Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft. Alle Einheiten sind Gegenstand hiesiger Verfahren (42 K 26 bis 28/25). Ansprechpartner: Deutsche Kreditbank AG, Frau Förster, 030/120304796

Bei dieser Zwangsversteigerung am Leverkusen in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer).

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.