Siefertstraße 7-8, 14467 Potsdam
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) · Zwangsversteigerung am Potsdam in Brandenburg · 0002 K 0109/2024
Objektdetails aus Terminbestimmung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus (19 Wohneinheiten), Baujahr ca. 1890, welches in zentraler Lage, aber in einfacher, veralteter Ausstattung und in schlechtem baulichen Zustand ist. Es besteht erheblicher Instandhaltungsstau. Das Objekt befindet sich in Potsdam historischer Innenstadt in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet "Potsdam Mitte". Die Zahlung des Ausgleichsbetrages gem. § 154 BauGB soll bereits 2012 stattgefunden haben. Die Gebäude befinden sich im räumlichen Geltungsbereich der Satzung zum Schutz des Denkmalbereichs „Stadtkern“, in Kraft getreten am 28.04.2016. Die Gebäude unterliegen damit den Schutzvorschriften des Brandenburgischen Denkmalschutzgesetzes. Versteigert wird ein Miteigentumsanteil am Grundstück und das Sondereigentum an der Wohnung Nr. 5 mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur mit einer Wohnfläche von ca. 86 m². Postalisch: Siefertstraße 7-8, 14467 Potsdam. Eine ordnungsgemäße Verwaltung des Gemeinschaftseigentums mit Wirtschaftsplänen, Instandhaltungsrücklagen und Hausgeldern etc. besteht offensichtlich nicht. Der geplante Balkonanbau hat bisher nicht stattgefunden. Verkehrswert:
Immobilie ersteigern – Hinweise für Bieter
Bei dieser Zwangsversteigerung am Potsdam in Brandenburg können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer).
Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.
Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.