Sieverstorstraße, 39106 Magdeburg, Stadtteil Alte Neustadt

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll versteigert werden: Das im Grundbuch von Magdeburg Blatt 103861 eingetragene Grundstück lfd. Nr. 1 Gemarkung Magdeburg, Flur 274, Flurstück 11/4 Wohnbaufläche, Sieverstorstraße Größe: 819 m² Achtung: Der Verkehrswert wurde mit Beschluss vom 02.12.2025 - ohne Erstellung eines neuen Gutachtens - aktualisiert. Das bisherige Gutachten behält im Übrigen seine Gültigkeit. Objektbeschreibung: Unbebautes Grundstück ohne aktuelle Nutzung, Lage in 'zweiter Reihe' (hinter Sieverstorstraße 39/39a). Der Bereich des Bewertungsgrundstücks wird als allgemeines Wohngebiet bestimmt. Der Entwicklungszustand des Grund und Bodens wird als Rohbauland eingestuft (Bebauungsplan Nr. 174-5 'Sieverstorstraße 39-51'). Auf Grund von Auffüllungen mit Abbruchmaterial ist von einem nicht geeigneten Baugrund auszugehen. Laut Gutachten begründet die ehemalige gewerbliche Nutzung als Lederwarenfabrik einen Altlastenverdacht - auch wenn keine Eintragungen im Altlastenregister bestehen. Baulastenverzeichnis ohne Eintragung. Der Versteigerungsvermerk wurde am 26.03.2024 in das Grundbuch eingetragen. Verkehrswert: 128.000,00 € In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt. Das Wertgutachten kann im Amtsgericht Magdeburg (Zimmer Nr. 1.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Magdeburg in Sachsen-Anhalt können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: unbebautes Grundstück.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.