Halberstädter Straße 116/118, 39112 Magdeburg, Sudenburg

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll versteigert werden: Der im Wohnungsgrundbuch von Magdeburg Blatt 52020, lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 482 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Magdeburg, Flur 354 Flurstück 2590/1, Gebäude- und Freifläche, Halberstädter Straße 116, Größe: 680 m² Flurstück 2591/1, Gebäude- und Freifläche, Halberstädter Straße 118, Größe: 959 m² verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen im 1. Obergeschoss mit Kellerraum, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 4. Objektbeschreibung: Teileigentum (Gewerbeeinheit), Baujahr 1994, Nutzfläche ca. 157 m² (Empfang, 2x WC, 5 Büroräume, 1 Archivraum, Teeküche mit einfachem Küchenblock sowie ein Kellerraum). Zurzeit, nach Aktenlage: Eigennutzung. Zugang straßenseitig möglich und weiter Zugang über Laubengang vorhanden, Klimaanlage (Set/Außen- und Innenwandgerät). Als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist ein Pkw-Stellplatz. Einfahrt über Gemeinschaftseigentum an dem Grundstück, Ausfahrt über Fremdgrundstück. Es bestehen Baulasten (nicht wertmindernd). Der Versteigerungsvermerk wurde am 07.07.2025 in das Grundbuch eingetragen. Verkehrswert: 185.000,00 € Das Wertgutachten kann im Amtsgericht Magdeburg (Zimmer Nr. 1.069) zu den üblichen Sprechzeiten eingesehen werden.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Magdeburg in Sachsen-Anhalt können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Gewerbeobjekt.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.